La Réunion
Repère de prix du terrain à La Possession
À La Possession, un terrain à bâtir se négocie autour de 214 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 11% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Possession
La moitié des ventes de terrain à La Possession se situe entre 162 et 233 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 35 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 214 €/m², La Possession se situe légèrement en dessous de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 11 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de La Possession
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Possession, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Paul à 300 €/m² (7 km), Saint-Denis à 323 €/m² (8 km), Le Port à 267 €/m² (11 km) et Salazie à 301 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que La Possession : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Possession ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~107 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 369 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Possession
- Quel prix du terrain à bâtir à La Possession ?
- Médiane communale DVF : 214 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit -11 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Possession ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 107 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Possession ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 369 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Possession est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.