La Réunion
Repère de prix du terrain à Saint-André
À Saint-André, un terrain à bâtir se négocie autour de 243 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 1% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-André
La moitié des ventes de terrain à Saint-André se situe entre 175 et 314 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 69 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 243 €/m², Saint-André se situe au niveau de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-André mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-André
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-André, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Suzanne à 272 €/m² (5 km), Bras-Panon à 217 €/m² (8 km), Sainte-Marie à 509 €/m² (12 km) et Saint-Benoît à 189 €/m² (15 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-André, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-André ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~122 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 384 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-André
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-André ?
- Médiane communale DVF : 243 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-André ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 121 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-André ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 384 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-André est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.