La Réunion
Repère de prix du terrain à Sainte-Marie
À Sainte-Marie, un terrain à bâtir se négocie autour de 509 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 53 ventes) soit 111% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 900–2 420 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Marie
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Marie se situe entre 481 et 526 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 509 €/m², Sainte-Marie se situe très au-dessus de la médiane de La Réunion (241 €/m²), soit 111 % d'écart.
Avec 53 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Sainte-Marie est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Sainte-Marie
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Marie, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Suzanne à 272 €/m² (7 km), Saint-Denis à 323 €/m² (8 km), Salazie à 301 €/m² (12 km) et Saint-André à 243 €/m² (12 km). Toutes sont moins chères que Sainte-Marie — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Marie ?
En finition Confort, comptez environ 1 900 à 2 420 €/m², soit ~238 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~255 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 517 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Marie
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Marie ?
- Médiane communale DVF : 509 €/m² (53 ventes, 2023–2025). Soit +111 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Marie ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 254 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Marie ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 517 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Marie est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 53 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.