Landes
Repère de prix du terrain à Bretagne-de-Marsan
À Bretagne-de-Marsan, un terrain à bâtir se négocie autour de 58 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 58% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bretagne-de-Marsan
La moitié des ventes de terrain à Bretagne-de-Marsan se situe entre 43 et 73 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 15 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 58 €/m², Bretagne-de-Marsan se situe très en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 58 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bretagne-de-Marsan mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bretagne-de-Marsan
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bretagne-de-Marsan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bascons à 69 €/m² (3 km), Artassenx à 46 €/m² (6 km), Saint-Pierre-du-Mont à 100 €/m² (6 km) et Mazerolles à 83 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Bretagne-de-Marsan, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bretagne-de-Marsan ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~29 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bretagne-de-Marsan
- Quel prix du terrain à bâtir à Bretagne-de-Marsan ?
- Médiane communale DVF : 58 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -58 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bretagne-de-Marsan ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bretagne-de-Marsan ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bretagne-de-Marsan est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.