Landes
Repère de prix du terrain à Saint-Pierre-du-Mont
À Saint-Pierre-du-Mont, un terrain à bâtir se négocie autour de 100 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 25 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Saint-Pierre-du-Mont
La moitié des ventes de terrain à Saint-Pierre-du-Mont se situe entre 90 et 110 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 100 €/m², Saint-Pierre-du-Mont se situe nettement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 28 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 25 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Pierre-du-Mont mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Pierre-du-Mont
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Pierre-du-Mont, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Mont-de-Marsan à 132 €/m² (3 km), Bretagne-de-Marsan à 58 €/m² (6 km), Haut-Mauco à 85 €/m² (6 km) et Mazerolles à 83 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Pierre-du-Mont, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Pierre-du-Mont ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~50 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 277 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Pierre-du-Mont
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Pierre-du-Mont ?
- Médiane communale DVF : 100 €/m² (25 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Pierre-du-Mont ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 50 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Pierre-du-Mont ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 277 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Pierre-du-Mont est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 25 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.