Quel prix du terrain à bâtir à Mont-de-Marsan ?

Médiane communale DVF : 132 €/m² (38 ventes, 2023–2025). Soit -5 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Mont-de-Marsan ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Mont-de-Marsan ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Mont-de-Marsan est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 38 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Landes

Repère de prix du terrain à Mont-de-Marsan

À Mont-de-Marsan, un terrain à bâtir se négocie autour de 132 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 38 ventes) soit 5% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

132 €/m²

Terrain médian

101

25% moins cher

154

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Mont-de-Marsan

La moitié des ventes de terrain à Mont-de-Marsan se situe entre 101 et 154 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 132 €/m², Mont-de-Marsan se situe légèrement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 5 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 38 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Mont-de-Marsan mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Mont-de-Marsan

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Mont-de-Marsan, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Pierre-du-Mont à 100 €/m² (3 km), Mazerolles à 83 €/m² (5 km), Saint-Avit à 56 €/m² (7 km) et Bretagne-de-Marsan à 58 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Mont-de-Marsan — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Mont-de-Marsan ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~66 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 293 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Mont-de-Marsan

Quel prix du terrain à bâtir à Mont-de-Marsan ?: Médiane communale DVF : 132 €/m² (38 ventes, 2023–2025). Soit -5 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Mont-de-Marsan ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Mont-de-Marsan ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 293 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Mont-de-Marsan est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 38 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.