Quel prix du terrain à bâtir à Gastes ?

Médiane communale DVF : 208 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Gastes ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 104 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Gastes ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Gastes est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Landes

Repère de prix du terrain à Gastes

À Gastes, un terrain à bâtir se négocie autour de 208 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 50% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

208 €/m²

Terrain médian

158

25% moins cher

260

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Gastes

La moitié des ventes de terrain à Gastes se situe entre 158 et 260 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 51 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 208 €/m², Gastes se situe très au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 50 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Gastes mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Gastes

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Gastes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sainte-Eulalie-en-Born à 309 €/m² (4 km), Parentis-en-Born à 273 €/m² (10 km), Pontenx-les-Forges à 147 €/m² (11 km) et Biscarrosse à 266 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Gastes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Gastes ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~104 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 331 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Gastes

Quel prix du terrain à bâtir à Gastes ?: Médiane communale DVF : 208 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +50 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Gastes ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 104 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Gastes ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Gastes est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.