Landes
Repère de prix du terrain à Rion-des-Landes
À Rion-des-Landes, un terrain à bâtir se négocie autour de 55 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 60% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Rion-des-Landes
La moitié des ventes de terrain à Rion-des-Landes se situe entre 28 et 97 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 55 €/m², Rion-des-Landes se situe très en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 60 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Rion-des-Landes mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Rion-des-Landes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Rion-des-Landes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Laluque à 83 €/m² (9 km), Taller à 81 €/m² (11 km), Morcenx-la-Nouvelle à 39 €/m² (11 km) et Lesperon à 50 €/m² (12 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Rion-des-Landes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Rion-des-Landes ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~28 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Rion-des-Landes
- Quel prix du terrain à bâtir à Rion-des-Landes ?
- Médiane communale DVF : 55 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit -60 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Rion-des-Landes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 27 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Rion-des-Landes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Rion-des-Landes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.