Landes
Repère de prix du terrain à Laluque
À Laluque, un terrain à bâtir se négocie autour de 83 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 40% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Laluque
La moitié des ventes de terrain à Laluque se situe entre 80 et 106 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 13 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 83 €/m², Laluque se situe nettement en dessous de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 40 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Laluque mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Laluque
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Laluque, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Taller à 81 €/m² (7 km), Pontonx-sur-l'Adour à 129 €/m² (8 km), Saint-Vincent-de-Paul à 127 €/m² (9 km) et Rion-des-Landes à 55 €/m² (9 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Laluque, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Laluque ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 269 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Laluque
- Quel prix du terrain à bâtir à Laluque ?
- Médiane communale DVF : 83 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit -40 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Laluque ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 41 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Laluque ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 269 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Laluque est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.