Landes
Repère de prix du terrain à Seignosse
À Seignosse, un terrain à bâtir se négocie autour de 500 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 8 ventes) soit 260% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Seignosse
La moitié des ventes de terrain à Seignosse se situe entre 452 et 533 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 40 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 500 €/m², Seignosse se situe très au-dessus de la médiane des Landes (139 €/m²), soit 260 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 8 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Seignosse
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Seignosse, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saubion à 190 €/m² (6 km), Tosse à 396 €/m² (6 km), Soustons à 370 €/m² (7 km) et Bénesse-Maremne à 390 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Seignosse — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Seignosse ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~250 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 477 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Seignosse
- Quel prix du terrain à bâtir à Seignosse ?
- Médiane communale DVF : 500 €/m² (8 ventes, 2023–2025). Soit +260 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Seignosse ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 250 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Seignosse ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 477 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Seignosse est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 8 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.