Loir-et-Cher
Repère de prix du terrain à Le Controis-en-Sologne
À Le Controis-en-Sologne, un terrain à bâtir se négocie autour de 30 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 35 ventes) soit 37% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Le Controis-en-Sologne
La moitié des ventes de terrain à Le Controis-en-Sologne se situe entre 24 et 52 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 14 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 30 €/m², Le Controis-en-Sologne se situe nettement en dessous de la médiane du Loir-et-Cher (48 €/m²), soit 37 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 35 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Le Controis-en-Sologne mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Le Controis-en-Sologne
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Le Controis-en-Sologne, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fresnes à 24 €/m² (2 km), Oisly à 25 €/m² (4 km), Cormeray à 83 €/m² (6 km) et Les Montils à 43 €/m² (10 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Le Controis-en-Sologne, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Le Controis-en-Sologne ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~15 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 235 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Le Controis-en-Sologne
- Quel prix du terrain à bâtir à Le Controis-en-Sologne ?
- Médiane communale DVF : 30 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit -37 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Le Controis-en-Sologne ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 15 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Le Controis-en-Sologne ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 235 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Le Controis-en-Sologne est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.