Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Grandchamp-des-Fontaines
À Grandchamp-des-Fontaines, un terrain à bâtir se négocie autour de 217 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 36 ventes) soit 25% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Grandchamp-des-Fontaines
La moitié des ventes de terrain à Grandchamp-des-Fontaines se situe entre 55 et 284 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 114 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 217 €/m², Grandchamp-des-Fontaines se situe nettement au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 25 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 36 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Grandchamp-des-Fontaines mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Grandchamp-des-Fontaines
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Grandchamp-des-Fontaines, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Treillières à 247 €/m² (5 km), Casson à 35 €/m² (7 km), Héric à 154 €/m² (7 km) et Notre-Dame-des-Landes à 133 €/m² (7 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Grandchamp-des-Fontaines, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Grandchamp-des-Fontaines ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~109 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 336 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Grandchamp-des-Fontaines
- Quel prix du terrain à bâtir à Grandchamp-des-Fontaines ?
- Médiane communale DVF : 217 €/m² (36 ventes, 2023–2025). Soit +25 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Grandchamp-des-Fontaines ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 108 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Grandchamp-des-Fontaines ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 336 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Grandchamp-des-Fontaines est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 36 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.