Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Notre-Dame-des-Landes
À Notre-Dame-des-Landes, un terrain à bâtir se négocie autour de 133 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 23% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Notre-Dame-des-Landes
La moitié des ventes de terrain à Notre-Dame-des-Landes se situe entre 95 et 170 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 37 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 133 €/m², Notre-Dame-des-Landes se situe nettement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 23 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Notre-Dame-des-Landes mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Notre-Dame-des-Landes
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Notre-Dame-des-Landes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fay-de-Bretagne à 199 €/m² (7 km), Vigneux-de-Bretagne à 243 €/m² (7 km), Héric à 154 €/m² (7 km) et Grandchamp-des-Fontaines à 217 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Notre-Dame-des-Landes : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Notre-Dame-des-Landes ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~67 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 294 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Notre-Dame-des-Landes
- Quel prix du terrain à bâtir à Notre-Dame-des-Landes ?
- Médiane communale DVF : 133 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit -23 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Notre-Dame-des-Landes ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 66 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Notre-Dame-des-Landes ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 294 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Notre-Dame-des-Landes est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.