Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à La Baule-Escoublac
À La Baule-Escoublac, un terrain à bâtir se négocie autour de 347 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 49 ventes) soit 101% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Baule-Escoublac
La moitié des ventes de terrain à La Baule-Escoublac se situe entre 269 et 457 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 94 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 347 €/m², La Baule-Escoublac se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 101 % d'écart.
Avec 49 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), La Baule-Escoublac est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de La Baule-Escoublac
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Baule-Escoublac, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Pornichet à 486 €/m² (5 km), Saint-André-des-Eaux à 276 €/m² (5 km), Guérande à 309 €/m² (6 km) et Batz-sur-Mer à 378 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que La Baule-Escoublac, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Baule-Escoublac ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~174 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 401 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Baule-Escoublac
- Quel prix du terrain à bâtir à La Baule-Escoublac ?
- Médiane communale DVF : 347 €/m² (49 ventes, 2023–2025). Soit +101 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Baule-Escoublac ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 173 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Baule-Escoublac ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 401 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Baule-Escoublac est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 49 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.