Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Pornichet
À Pornichet, un terrain à bâtir se négocie autour de 486 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 31 ventes) soit 181% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Pornichet
La moitié des ventes de terrain à Pornichet se situe entre 420 et 591 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 85 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 486 €/m², Pornichet se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 181 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 31 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Pornichet mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Pornichet
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Pornichet, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Baule-Escoublac à 347 €/m² (5 km), Saint-Nazaire à 346 €/m² (7 km), Saint-André-des-Eaux à 276 €/m² (8 km) et Trignac à 176 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Pornichet — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Pornichet ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~243 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 470 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Pornichet
- Quel prix du terrain à bâtir à Pornichet ?
- Médiane communale DVF : 486 €/m² (31 ventes, 2023–2025). Soit +181 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Pornichet ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 243 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Pornichet ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 470 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Pornichet est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 31 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.