Loire-Atlantique
Repère de prix du terrain à Sainte-Luce-sur-Loire
À Sainte-Luce-sur-Loire, un terrain à bâtir se négocie autour de 400 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 131% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Sainte-Luce-sur-Loire
La moitié des ventes de terrain à Sainte-Luce-sur-Loire se situe entre 189 et 430 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 120 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 400 €/m², Sainte-Luce-sur-Loire se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 131 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sainte-Luce-sur-Loire mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Sainte-Luce-sur-Loire
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Sainte-Luce-sur-Loire, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Thouaré-sur-Loire à 259 €/m² (4 km), Basse-Goulaine à 338 €/m² (4 km), Carquefou à 341 €/m² (5 km) et Saint-Julien-de-Concelles à 252 €/m² (5 km). Toutes sont moins chères que Sainte-Luce-sur-Loire — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Sainte-Luce-sur-Loire ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~200 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 427 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Sainte-Luce-sur-Loire
- Quel prix du terrain à bâtir à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Médiane communale DVF : 400 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +131 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 200 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Sainte-Luce-sur-Loire ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 427 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Sainte-Luce-sur-Loire est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.