Quel prix du terrain à bâtir à Sucé-sur-Erdre ?

Médiane communale DVF : 364 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +110 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Sucé-sur-Erdre ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 182 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Sucé-sur-Erdre ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 409 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Sucé-sur-Erdre est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire-Atlantique

Repère de prix du terrain à Sucé-sur-Erdre

À Sucé-sur-Erdre, un terrain à bâtir se négocie autour de 364 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 32 ventes) soit 110% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

364 €/m²

Terrain médian

253

25% moins cher

397

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Sucé-sur-Erdre

La moitié des ventes de terrain à Sucé-sur-Erdre se situe entre 253 et 397 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 72 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 364 €/m², Sucé-sur-Erdre se situe très au-dessus de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 110 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 32 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Sucé-sur-Erdre mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Sucé-sur-Erdre

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Sucé-sur-Erdre, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Casson à 35 €/m² (5 km), La Chapelle-sur-Erdre à 267 €/m² (6 km), Saint-Mars-du-Désert à 270 €/m² (7 km) et Carquefou à 341 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Sucé-sur-Erdre — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Sucé-sur-Erdre ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~182 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 409 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Sucé-sur-Erdre

Quel prix du terrain à bâtir à Sucé-sur-Erdre ?: Médiane communale DVF : 364 €/m² (32 ventes, 2023–2025). Soit +110 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Sucé-sur-Erdre ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 182 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Sucé-sur-Erdre ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 409 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Sucé-sur-Erdre est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 32 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.