Quel prix du terrain à bâtir à Vair-sur-Loire ?

Médiane communale DVF : 140 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit -19 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Vair-sur-Loire ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Vair-sur-Loire ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Vair-sur-Loire est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire-Atlantique

Repère de prix du terrain à Vair-sur-Loire

À Vair-sur-Loire, un terrain à bâtir se négocie autour de 140 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 33 ventes) soit 19% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

140 €/m²

Terrain médian

127

25% moins cher

150

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Vair-sur-Loire

La moitié des ventes de terrain à Vair-sur-Loire se situe entre 127 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 11 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 140 €/m², Vair-sur-Loire se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire-Atlantique (173 €/m²), soit 19 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 33 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vair-sur-Loire mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Vair-sur-Loire

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Vair-sur-Loire, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Roche-Blanche à 99 €/m² (4 km), Ancenis-Saint-Géréon à 241 €/m² (5 km), Loireauxence à 80 €/m² (7 km) et Pouillé-les-Côteaux à 99 €/m² (9 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Vair-sur-Loire, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Vair-sur-Loire ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~70 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Vair-sur-Loire

Quel prix du terrain à bâtir à Vair-sur-Loire ?: Médiane communale DVF : 140 €/m² (33 ventes, 2023–2025). Soit -19 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Vair-sur-Loire ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 70 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Vair-sur-Loire ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Vair-sur-Loire est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 33 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.