Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Genest-Lerpt ?

Médiane communale DVF : 224 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +109 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Genest-Lerpt ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 112 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Genest-Lerpt ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Genest-Lerpt est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loire

Repère de prix du terrain à Saint-Genest-Lerpt

À Saint-Genest-Lerpt, un terrain à bâtir se négocie autour de 224 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 18 ventes) soit 109% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.

224 €/m²

Terrain médian

195

25% moins cher

245

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Genest-Lerpt

La moitié des ventes de terrain à Saint-Genest-Lerpt se situe entre 195 et 245 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 224 €/m², Saint-Genest-Lerpt se situe très au-dessus de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 109 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 18 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Genest-Lerpt mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Genest-Lerpt

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Genest-Lerpt, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Étienne à 160 €/m² (4 km), La Fouillouse à 155 €/m² (5 km), La Ricamarie à 83 €/m² (6 km) et Unieux à 101 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Saint-Genest-Lerpt — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Genest-Lerpt ?

En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~112 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 351 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Genest-Lerpt

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Genest-Lerpt ?: Médiane communale DVF : 224 €/m² (18 ventes, 2023–2025). Soit +109 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Genest-Lerpt ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 112 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Genest-Lerpt ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 351 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Genest-Lerpt est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 18 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.