Loire
Repère de prix du terrain à Savigneux
À Savigneux, un terrain à bâtir se négocie autour de 96 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 10% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 730–2 210 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Savigneux
La moitié des ventes de terrain à Savigneux se situe entre 67 et 165 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 49 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 96 €/m², Savigneux se situe légèrement en dessous de la médiane de la Loire (107 €/m²), soit 10 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Savigneux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Savigneux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Savigneux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Montbrison à 95 €/m² (3 km), Champdieu à 80 €/m² (5 km), Écotay-l'Olme à 81 €/m² (6 km) et Saint-Romain-le-Puy à 79 €/m² (8 km). Toutes sont moins chères que Savigneux — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Savigneux ?
En finition Confort, comptez environ 1 730 à 2 210 €/m², soit ~217 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~48 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 287 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Savigneux
- Quel prix du terrain à bâtir à Savigneux ?
- Médiane communale DVF : 96 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -10 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Savigneux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Savigneux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 287 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Savigneux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.