Loiret
Repère de prix du terrain à Huisseau-sur-Mauves
À Huisseau-sur-Mauves, un terrain à bâtir se négocie autour de 89 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Huisseau-sur-Mauves
La moitié des ventes de terrain à Huisseau-sur-Mauves se situe entre 70 et 105 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 17 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 89 €/m², Huisseau-sur-Mauves se situe légèrement en dessous de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Huisseau-sur-Mauves mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Huisseau-sur-Mauves
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Huisseau-sur-Mauves, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Ay à 113 €/m² (5 km), Chaingy à 122 €/m² (6 km), Baccon à 65 €/m² (6 km) et Meung-sur-Loire à 126 €/m² (6 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Huisseau-sur-Mauves, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Huisseau-sur-Mauves ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~45 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 265 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Huisseau-sur-Mauves
- Quel prix du terrain à bâtir à Huisseau-sur-Mauves ?
- Médiane communale DVF : 89 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Huisseau-sur-Mauves ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 44 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Huisseau-sur-Mauves ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 265 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Huisseau-sur-Mauves est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.