Centre-Val de Loire
Prix du terrain et de la construction dans le Loiret
Dans le Loiret, un terrain à bâtir se négocie autour de 98 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 1459 ventes). Construire une maison y coûte environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
98 €/m²
Terrain médian
50
25% moins cher
154
25% plus cher
1459
Ventes DVF 2023–2025
Coût de construction
Prix au m² par finition
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| Gamme | Prix /m² | Maison 110 m² |
|---|---|---|
| Essentiel | 1 260–1 600 € | ≈ 157 000 € |
| Confort | 1 600–2 040 € | ≈ 200 000 € |
| Premium | 2 040–2 810 € | ≈ 267 000 € |
Budget total indicatif (terrain 500 m² + maison 110m² + frais) : de l'ordre de 269 000 €.
Par commune
Prix du terrain par commune
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| Commune | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Semoy | 257 € | 28 |
| Orléans | 257 € | 45 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 246 € | 9 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 223 € | 7 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 211 € | 11 |
| Saint-Denis-en-Val | 204 € | 17 |
| Olivet | 200 € | 26 |
| Gidy | 183 € | 20 |
| Chécy | 179 € | 15 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 179 € | 5 |
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Une médiane départementale ne décrit pas une parcelle. Utilisez l'adresse, la surface visée et le prix demandé pour comparer le bien aux ventes proches.
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FAQ
FAQ prix dans le Loiret
- Quel est le prix du terrain à bâtir dans le Loiret ?
- Médiane DVF : 98 €/m² (2025, 1 459 ventes). Un ordre de grandeur départemental, pas une estimation de parcelle.
- Combien coûte la construction d'une maison en Loiret ?
- Environ 1 600 à 2 040 €/m² hors terrain (coefficient régional appliqué), selon la finition. Terrain, maison et frais réunis, comptez autour de 269 000 € pour un projet type.
- Où trouver des constructeurs dans le Loiret ?
- 19 constructeurs publiés dans le Loiret dans l'annuaire. Comparez BODACC, RGE et ancienneté, puis demandez des devis sur le même périmètre.
Construire dans le Loiret
19 constructeurs à comparer dans le Loiret.