Quel prix du terrain à bâtir à Semoy ?

Médiane communale DVF : 257 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +162 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Semoy ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 128 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Semoy ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 349 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Semoy est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loiret

Repère de prix du terrain à Semoy

À Semoy, un terrain à bâtir se négocie autour de 257 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 162% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

257 €/m²

Terrain médian

196

25% moins cher

275

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Semoy

La moitié des ventes de terrain à Semoy se situe entre 196 et 275 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 39 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 257 €/m², Semoy se situe très au-dessus de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 162 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Semoy mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Semoy

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Semoy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Jean-de-Braye à 160 €/m² (2 km), Fleury-les-Aubrais à 160 €/m² (3 km), Boigny-sur-Bionne à 167 €/m² (4 km) et Marigny-les-Usages à 122 €/m² (4 km). Toutes sont moins chères que Semoy — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Semoy ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~129 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 349 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Semoy

Quel prix du terrain à bâtir à Semoy ?: Médiane communale DVF : 257 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +162 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Semoy ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 128 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Semoy ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 349 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Semoy est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.