Loiret
Repère de prix du terrain à Châlette-sur-Loing
À Châlette-sur-Loing, un terrain à bâtir se négocie autour de 49 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 50% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Châlette-sur-Loing
La moitié des ventes de terrain à Châlette-sur-Loing se situe entre 35 et 55 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 10 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 49 €/m², Châlette-sur-Loing se situe très en dessous de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 50 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Châlette-sur-Loing mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Châlette-sur-Loing
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Châlette-sur-Loing, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Cepoy à 50 €/m² (3 km), Corquilleroy à 36 €/m² (4 km), Paucourt à 54 €/m² (4 km) et Amilly à 71 €/m² (5 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Châlette-sur-Loing, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Châlette-sur-Loing ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~25 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 245 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Châlette-sur-Loing
- Quel prix du terrain à bâtir à Châlette-sur-Loing ?
- Médiane communale DVF : 49 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit -50 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Châlette-sur-Loing ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 24 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Châlette-sur-Loing ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 245 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Châlette-sur-Loing est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.