Loiret
Repère de prix du terrain à Amilly
À Amilly, un terrain à bâtir se négocie autour de 71 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 51 ventes) soit 28% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Amilly
La moitié des ventes de terrain à Amilly se situe entre 55 et 87 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 16 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 71 €/m², Amilly se situe nettement en dessous de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 28 % d'écart.
Avec 51 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Amilly est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Amilly
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Amilly, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Châlette-sur-Loing à 49 €/m² (5 km), Saint-Germain-des-Prés à 19 €/m² (5 km), Paucourt à 54 €/m² (6 km) et Villemandeur à 53 €/m² (6 km). Toutes sont moins chères que Amilly — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Amilly ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~36 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Amilly
- Quel prix du terrain à bâtir à Amilly ?
- Médiane communale DVF : 71 €/m² (51 ventes, 2023–2025). Soit -28 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Amilly ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Amilly ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Amilly est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 51 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.