Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Médiane communale DVF : 211 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +115 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saint-Jean-de-la-Ruelle est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loiret

Repère de prix du terrain à Saint-Jean-de-la-Ruelle

À Saint-Jean-de-la-Ruelle, un terrain à bâtir se négocie autour de 211 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 115% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

211 €/m²

Terrain médian

165

25% moins cher

218

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle

La moitié des ventes de terrain à Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe entre 165 et 218 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 26 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 211 €/m², Saint-Jean-de-la-Ruelle se situe très au-dessus de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 115 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Jean-de-la-Ruelle mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saint-Jean-de-la-Ruelle

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saint-Jean-de-la-Ruelle, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Pryvé-Saint-Mesmin à 223 €/m² (4 km), La Chapelle-Saint-Mesmin à 158 €/m² (4 km), Saran à 97 €/m² (4 km) et Ingré à 154 €/m² (4 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Saint-Jean-de-la-Ruelle, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~106 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 326 000 €.

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FAQ

FAQ terrain à Saint-Jean-de-la-Ruelle

Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Médiane communale DVF : 211 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit +115 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 105 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 326 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saint-Jean-de-la-Ruelle est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.