Loiret
Repère de prix du terrain à Ingré
À Ingré, un terrain à bâtir se négocie autour de 154 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 67 ventes) soit 57% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Ingré
La moitié des ventes de terrain à Ingré se situe entre 103 et 172 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 34 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 154 €/m², Ingré se situe très au-dessus de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 57 % d'écart.
Avec 67 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Ingré est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Ingré
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Ingré, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ormes à 146 €/m² (3 km), La Chapelle-Saint-Mesmin à 158 €/m² (4 km), Saint-Jean-de-la-Ruelle à 211 €/m² (4 km) et Chaingy à 122 €/m² (4 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Ingré, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Ingré ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~77 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 297 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Ingré
- Quel prix du terrain à bâtir à Ingré ?
- Médiane communale DVF : 154 €/m² (67 ventes, 2023–2025). Soit +57 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Ingré ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 77 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Ingré ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 297 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Ingré est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 67 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.