Quel prix du terrain à bâtir à Saran ?

Médiane communale DVF : 97 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Saran ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Saran ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 269 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Saran est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loiret

Repère de prix du terrain à Saran

À Saran, un terrain à bâtir se négocie autour de 97 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 37 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

97 €/m²

Terrain médian

25% moins cher

190

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Saran

La moitié des ventes de terrain à Saran se situe entre 77 et 190 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 56 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 97 €/m², Saran se situe au niveau de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 1 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 37 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saran mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Saran

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Saran, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Fleury-les-Aubrais à 160 €/m² (3 km), Saint-Jean-de-la-Ruelle à 211 €/m² (4 km), Ormes à 146 €/m² (5 km) et Ingré à 154 €/m² (6 km). Aucune n'est moins chère que Saran : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Saran ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~49 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 269 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Saran

Quel prix du terrain à bâtir à Saran ?: Médiane communale DVF : 97 €/m² (37 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Saran ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 48 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Saran ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 269 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Saran est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 37 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.