Loiret
Repère de prix du terrain à Dampierre-en-Burly
À Dampierre-en-Burly, un terrain à bâtir se négocie autour de 40 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 59% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Dampierre-en-Burly
La moitié des ventes de terrain à Dampierre-en-Burly se situe entre 26 et 40 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 40 €/m², Dampierre-en-Burly se situe très en dessous de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 59 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Dampierre-en-Burly mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Dampierre-en-Burly
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Dampierre-en-Burly, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Les Bordes à 45 €/m² (10 km), Gien à 35 €/m² (11 km), Bray-Saint-Aignan à 57 €/m² (14 km) et Sully-sur-Loire à 44 €/m² (14 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Dampierre-en-Burly, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Dampierre-en-Burly ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~20 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 240 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Dampierre-en-Burly
- Quel prix du terrain à bâtir à Dampierre-en-Burly ?
- Médiane communale DVF : 40 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -59 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Dampierre-en-Burly ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 20 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Dampierre-en-Burly ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 240 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Dampierre-en-Burly est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.