Loiret
Repère de prix du terrain à La Ferté-Saint-Aubin
À La Ferté-Saint-Aubin, un terrain à bâtir se négocie autour de 155 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 38 ventes) soit 58% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Ferté-Saint-Aubin
La moitié des ventes de terrain à La Ferté-Saint-Aubin se situe entre 120 et 167 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 23 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 155 €/m², La Ferté-Saint-Aubin se situe très au-dessus de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 58 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 38 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Ferté-Saint-Aubin mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Ferté-Saint-Aubin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Ferté-Saint-Aubin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ardon à 162 €/m² (8 km), Jouy-le-Potier à 133 €/m² (9 km), Ménestreau-en-Villette à 103 €/m² (10 km) et Saint-Cyr-en-Val à 103 €/m² (12 km). 3 d'entre elles sont moins chères que La Ferté-Saint-Aubin, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à La Ferté-Saint-Aubin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~78 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 298 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Ferté-Saint-Aubin
- Quel prix du terrain à bâtir à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Médiane communale DVF : 155 €/m² (38 ventes, 2023–2025). Soit +58 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 77 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 298 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Ferté-Saint-Aubin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 38 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.