Quel prix du terrain à bâtir à Ménestreau-en-Villette ?

Médiane communale DVF : 103 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Ménestreau-en-Villette ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Ménestreau-en-Villette ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 272 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Ménestreau-en-Villette est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Loiret

Repère de prix du terrain à Ménestreau-en-Villette

À Ménestreau-en-Villette, un terrain à bâtir se négocie autour de 103 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 5% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.

103 €/m²

Terrain médian

100

25% moins cher

105

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Ménestreau-en-Villette

La moitié des ventes de terrain à Ménestreau-en-Villette se situe entre 100 et 105 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 2 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 103 €/m², Ménestreau-en-Villette se situe légèrement au-dessus de la médiane du Loiret (98 €/m²), soit 5 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ménestreau-en-Villette mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Ménestreau-en-Villette

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Ménestreau-en-Villette, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont La Ferté-Saint-Aubin à 155 €/m² (10 km), Vienne-en-Val à 82 €/m² (10 km), Saint-Cyr-en-Val à 103 €/m² (14 km) et Ardon à 162 €/m² (15 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Ménestreau-en-Villette, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Ménestreau-en-Villette ?

En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~52 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 272 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Ménestreau-en-Villette

Quel prix du terrain à bâtir à Ménestreau-en-Villette ?: Médiane communale DVF : 103 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +5 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Ménestreau-en-Villette ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 51 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Ménestreau-en-Villette ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 272 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Ménestreau-en-Villette est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.