Lot-et-Garonne
Repère de prix du terrain à Saint-Sylvestre-sur-Lot
À Saint-Sylvestre-sur-Lot, un terrain à bâtir se négocie autour de 66 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 57% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Sylvestre-sur-Lot
À 66 €/m², Saint-Sylvestre-sur-Lot se situe très au-dessus de la médiane de la Lot-et-Garonne (42 €/m²), soit 57 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Sylvestre-sur-Lot, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Villeneuve-sur-Lot à 29 €/m² (5 km), Monflanquin à 31 €/m² (11 km), Saint-Vite à 19 €/m² (11 km) et Casseneuil à 17 €/m² (15 km). Toutes sont moins chères que Saint-Sylvestre-sur-Lot — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~33 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 260 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Sylvestre-sur-Lot
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Médiane communale DVF : 66 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +57 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 33 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Sylvestre-sur-Lot ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 260 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Sylvestre-sur-Lot est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.