Maine-et-Loire
Repère de prix du terrain à Saint-Martin-du-Fouilloux
À Saint-Martin-du-Fouilloux, un terrain à bâtir se négocie autour de 170 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 28 ventes) soit 36% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Saint-Martin-du-Fouilloux
À 170 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux se situe nettement au-dessus de la médiane de la Maine-et-Loire (125 €/m²), soit 36 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 28 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Saint-Martin-du-Fouilloux mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Saint-Martin-du-Fouilloux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Saint-Martin-du-Fouilloux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Saint-Léger-de-Linières à 180 €/m² (3 km), Saint-Georges-sur-Loire à 149 €/m² (5 km), La Possonnière à 147 €/m² (6 km) et Saint-Lambert-la-Potherie à 205 €/m² (6 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Saint-Martin-du-Fouilloux, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~85 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 312 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Saint-Martin-du-Fouilloux
- Quel prix du terrain à bâtir à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Médiane communale DVF : 170 €/m² (28 ventes, 2023–2025). Soit +36 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 85 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Saint-Martin-du-Fouilloux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 312 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Saint-Martin-du-Fouilloux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 28 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.