Manche
Repère de prix du terrain à Bréhal
À Bréhal, un terrain à bâtir se négocie autour de 188 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 48 ventes) soit 189% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bréhal
La moitié des ventes de terrain à Bréhal se situe entre 153 et 405 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 126 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 188 €/m², Bréhal se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 189 % d'écart.
Avec 48 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Bréhal est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Bréhal
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bréhal, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Coudeville-sur-Mer à 136 €/m² (3 km), Chanteloup à 60 €/m² (4 km), Bréville-sur-Mer à 210 €/m² (4 km) et Hudimesnil à 73 €/m² (5 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Bréhal, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bréhal ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~94 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 314 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bréhal
- Quel prix du terrain à bâtir à Bréhal ?
- Médiane communale DVF : 188 €/m² (48 ventes, 2023–2025). Soit +189 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bréhal ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 94 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bréhal ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 314 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bréhal est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 48 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.