Manche
Repère de prix du terrain à Bricquebec-en-Cotentin
À Bricquebec-en-Cotentin, un terrain à bâtir se négocie autour de 71 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 9% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bricquebec-en-Cotentin
La moitié des ventes de terrain à Bricquebec-en-Cotentin se situe entre 69 et 84 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 71 €/m², Bricquebec-en-Cotentin se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 9 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Bricquebec-en-Cotentin
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bricquebec-en-Cotentin, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Rocheville à 30 €/m² (7 km), Pierreville à 32 €/m² (8 km), Saint-Maurice-en-Cotentin à 65 €/m² (8 km) et Surtainville à 42 €/m² (9 km). Toutes sont moins chères que Bricquebec-en-Cotentin — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Bricquebec-en-Cotentin ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~36 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 256 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bricquebec-en-Cotentin
- Quel prix du terrain à bâtir à Bricquebec-en-Cotentin ?
- Médiane communale DVF : 71 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit +9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bricquebec-en-Cotentin ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 35 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bricquebec-en-Cotentin ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 256 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bricquebec-en-Cotentin est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.