Manche
Repère de prix du terrain à Granville
À Granville, un terrain à bâtir se négocie autour de 222 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 242% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
Lire ce prix
Ce que disent les ventes à Granville
La moitié des ventes de terrain à Granville se situe entre 170 et 310 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 70 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 222 €/m², Granville se situe très au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 242 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Granville mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Granville
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Granville, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Donville-les-Bains à 162 €/m² (14 km), Bréville-sur-Mer à 210 €/m² (15 km), Yquelon à 229 €/m² (16 km) et Coudeville-sur-Mer à 136 €/m² (17 km). 3 d'entre elles sont moins chères que Granville, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Granville ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~111 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 331 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Granville
- Quel prix du terrain à bâtir à Granville ?
- Médiane communale DVF : 222 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +242 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Granville ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 111 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Granville ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 331 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Granville est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.