Manche
Repère de prix du terrain à La Hague
À La Hague, un terrain à bâtir se négocie autour de 59 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 24 ventes) soit 9% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à La Hague
La moitié des ventes de terrain à La Hague se situe entre 33 et 82 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 59 €/m², La Hague se situe légèrement en dessous de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 9 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 24 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer La Hague mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de La Hague
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de La Hague, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Siouville-Hague à 105 €/m² (11 km), Helleville à 76 €/m² (11 km), Virandeville à 126 €/m² (12 km) et Cherbourg-en-Cotentin à 121 €/m² (14 km). Aucune n'est moins chère que La Hague : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à La Hague ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~30 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 250 000 €.
FAQ
FAQ terrain à La Hague
- Quel prix du terrain à bâtir à La Hague ?
- Médiane communale DVF : 59 €/m² (24 ventes, 2023–2025). Soit -9 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à La Hague ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 29 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à La Hague ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 250 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de La Hague est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 24 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.