Manche
Repère de prix du terrain à Moyon Villages
À Moyon Villages, un terrain à bâtir se négocie autour de 69 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 16 ventes) soit 6% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 600–2 040 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Moyon Villages
La moitié des ventes de terrain à Moyon Villages se situe entre 67 et 76 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 4 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 69 €/m², Moyon Villages se situe légèrement au-dessus de la médiane de la Manche (65 €/m²), soit 6 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 16 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Moyon Villages mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Moyon Villages
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Moyon Villages, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bourgvallées à 61 €/m² (5 km), Condé-sur-Vire à 28 €/m² (9 km), Percy-en-Normandie à 59 €/m² (10 km) et Saint-Gilles à 49 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Moyon Villages — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Moyon Villages ?
En finition Confort, comptez environ 1 600 à 2 040 €/m², soit ~200 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~35 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 255 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Moyon Villages
- Quel prix du terrain à bâtir à Moyon Villages ?
- Médiane communale DVF : 69 €/m² (16 ventes, 2023–2025). Soit +6 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Moyon Villages ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Moyon Villages ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 255 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Moyon Villages est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 16 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.