Quel prix du terrain à bâtir à Prunay ?

Médiane communale DVF : 200 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +47 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Prunay ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Prunay ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 327 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Prunay est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Marne

Repère de prix du terrain à Prunay

À Prunay, un terrain à bâtir se négocie autour de 200 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 14 ventes) soit 47% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

200 €/m²

Terrain médian

168

25% moins cher

217

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Prunay

La moitié des ventes de terrain à Prunay se situe entre 168 et 217 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 24 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 200 €/m², Prunay se situe nettement au-dessus de la médiane de la Marne (136 €/m²), soit 47 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 14 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Prunay mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Prunay

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Prunay, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Sillery à 239 €/m² (3 km), Villers-Marmery à 177 €/m² (9 km), Reims à 387 €/m² (10 km) et Witry-lès-Reims à 300 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Prunay, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Prunay ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~100 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 327 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Prunay

Quel prix du terrain à bâtir à Prunay ?: Médiane communale DVF : 200 €/m² (14 ventes, 2023–2025). Soit +47 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Prunay ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 100 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Prunay ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 327 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Prunay est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 14 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.