Quel prix du terrain à bâtir à Reims ?

Médiane communale DVF : 387 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +185 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Reims ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 193 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Reims ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 421 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Reims est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Marne

Repère de prix du terrain à Reims

À Reims, un terrain à bâtir se négocie autour de 387 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 23 ventes) soit 185% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

387 €/m²

Terrain médian

216

25% moins cher

611

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Reims

La moitié des ventes de terrain à Reims se situe entre 216 et 611 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 197 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 387 €/m², Reims se situe très au-dessus de la médiane de la Marne (136 €/m²), soit 185 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 23 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Reims mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Reims

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Reims, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Bétheny à 288 €/m² (5 km), Witry-lès-Reims à 300 €/m² (6 km), Ormes à 255 €/m² (7 km) et Champigny à 250 €/m² (7 km). Toutes sont moins chères que Reims — quelques kilomètres changent le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Reims ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~194 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 421 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Reims

Quel prix du terrain à bâtir à Reims ?: Médiane communale DVF : 387 €/m² (23 ventes, 2023–2025). Soit +185 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Reims ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 193 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Reims ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 421 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Reims est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 23 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.