Quel prix du terrain à bâtir à Ormes ?

Médiane communale DVF : 255 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +88 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Ormes ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 127 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Ormes ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 355 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Ormes est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Marne

Repère de prix du terrain à Ormes

À Ormes, un terrain à bâtir se négocie autour de 255 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 27 ventes) soit 88% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

255 €/m²

Terrain médian

240

25% moins cher

285

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Ormes

La moitié des ventes de terrain à Ormes se situe entre 240 et 285 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 22 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 255 €/m², Ormes se situe très au-dessus de la médiane de la Marne (136 €/m²), soit 88 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 27 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Ormes mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Ormes

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Ormes, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Champigny à 250 €/m² (3 km), Jouy-lès-Reims à 250 €/m² (4 km), Gueux à 286 €/m² (4 km) et Reims à 387 €/m² (7 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Ormes, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.

Budget de construction

Combien pour construire à Ormes ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~128 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 355 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Ormes

Quel prix du terrain à bâtir à Ormes ?: Médiane communale DVF : 255 €/m² (27 ventes, 2023–2025). Soit +88 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Ormes ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 127 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Ormes ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 355 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Ormes est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 27 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.