Quel prix du terrain à bâtir à Champigny ?

Médiane communale DVF : 250 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.

Combien coûte un terrain de 500 m² à Champigny ?

Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.

Quel budget pour construire à Champigny ?

Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.

La médiane de Champigny est-elle fiable ?

Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Marne

Repère de prix du terrain à Champigny

À Champigny, un terrain à bâtir se négocie autour de 250 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 15 ventes) soit 84% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.

250 €/m²

Terrain médian

200

25% moins cher

250

25% plus cher

Ventes DVF 2023–2025

Lire ce prix

Ce que disent les ventes à Champigny

La moitié des ventes de terrain à Champigny se situe entre 200 et 250 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 25 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.

À 250 €/m², Champigny se situe très au-dessus de la médiane de la Marne (136 €/m²), soit 84 % d'écart.

Le repère s'appuie sur 15 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Champigny mais pas pour distinguer les quartiers.

Autour de Champigny

Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?

Autour de Champigny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Ormes à 255 €/m² (3 km), Gueux à 286 €/m² (4 km), Jouy-lès-Reims à 250 €/m² (7 km) et Reims à 387 €/m² (7 km). Aucune n'est moins chère que Champigny : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.

Budget de construction

Combien pour construire à Champigny ?

En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~125 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 352 000 €.

Estimer mon budget →Recevoir 3 devis Risques du terrain

FAQ

FAQ terrain à Champigny

Quel prix du terrain à bâtir à Champigny ?: Médiane communale DVF : 250 €/m² (15 ventes, 2023–2025). Soit +84 % par rapport à la médiane départementale.
Combien coûte un terrain de 500 m² à Champigny ?: Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 125 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
Quel budget pour construire à Champigny ?: Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 352 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
La médiane de Champigny est-elle fiable ?: Elle s'appuie sur 15 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.

Vérifier un terrain précis

Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.

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Méthode et sources

Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.