Marne
Repère de prix du terrain à Bétheny
À Bétheny, un terrain à bâtir se négocie autour de 288 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 35 ventes) soit 112% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Bétheny
La moitié des ventes de terrain à Bétheny se situe entre 256 et 302 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 23 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 288 €/m², Bétheny se situe très au-dessus de la médiane de la Marne (136 €/m²), soit 112 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 35 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Bétheny mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Bétheny
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Bétheny, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Witry-lès-Reims à 300 €/m² (3 km), Reims à 387 €/m² (5 km), Pomacle à 149 €/m² (8 km) et Champigny à 250 €/m² (8 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Bétheny, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Bétheny ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~144 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 371 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Bétheny
- Quel prix du terrain à bâtir à Bétheny ?
- Médiane communale DVF : 288 €/m² (35 ventes, 2023–2025). Soit +112 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Bétheny ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 144 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Bétheny ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 371 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Bétheny est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 35 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.