Mayenne
Repère de prix du terrain à Cossé-le-Vivien
À Cossé-le-Vivien, un terrain à bâtir se négocie autour de 68 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit le niveau de la moyenne départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Cossé-le-Vivien
La moitié des ventes de terrain à Cossé-le-Vivien se situe entre 66 et 72 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 3 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 68 €/m², Cossé-le-Vivien se situe au niveau de la médiane de la Mayenne (68 €/m²).
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Cossé-le-Vivien
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Cossé-le-Vivien, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Astillé à 53 €/m² (6 km), Ahuillé à 94 €/m² (9 km), Quelaines-Saint-Gault à 47 €/m² (10 km) et L'Huisserie à 119 €/m² (14 km). 2 d'entre elles sont moins chères que Cossé-le-Vivien, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Cossé-le-Vivien ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~34 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 261 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Cossé-le-Vivien
- Quel prix du terrain à bâtir à Cossé-le-Vivien ?
- Médiane communale DVF : 68 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit 0 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Cossé-le-Vivien ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 34 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Cossé-le-Vivien ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 261 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Cossé-le-Vivien est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.