Mayenne
Repère de prix du terrain à Quelaines-Saint-Gault
À Quelaines-Saint-Gault, un terrain à bâtir se négocie autour de 47 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 31% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Quelaines-Saint-Gault
À 47 €/m², Quelaines-Saint-Gault se situe nettement en dessous de la médiane de la Mayenne (68 €/m²), soit 31 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Quelaines-Saint-Gault
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Quelaines-Saint-Gault, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Astillé à 53 €/m² (5 km), La Roche-Neuville à 44 €/m² (7 km), Cossé-le-Vivien à 68 €/m² (10 km) et L'Huisserie à 119 €/m² (10 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Quelaines-Saint-Gault, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Quelaines-Saint-Gault ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~24 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 251 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Quelaines-Saint-Gault
- Quel prix du terrain à bâtir à Quelaines-Saint-Gault ?
- Médiane communale DVF : 47 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -31 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Quelaines-Saint-Gault ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 23 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Quelaines-Saint-Gault ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 251 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Quelaines-Saint-Gault est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.