Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Courbesseaux
À Courbesseaux, un terrain à bâtir se négocie autour de 84 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 5 ventes) soit 42% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Courbesseaux
La moitié des ventes de terrain à Courbesseaux se situe entre 81 et 91 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 5 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 84 €/m², Courbesseaux se situe nettement en dessous de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 42 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 5 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Courbesseaux
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Courbesseaux, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Dombasle-sur-Meurthe à 141 €/m² (9 km), Seichamps à 769 €/m² (10 km), Rosières-aux-Salines à 139 €/m² (12 km) et Tomblaine à 263 €/m² (13 km). Aucune n'est moins chère que Courbesseaux : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Courbesseaux ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~42 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 269 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Courbesseaux
- Quel prix du terrain à bâtir à Courbesseaux ?
- Médiane communale DVF : 84 €/m² (5 ventes, 2023–2025). Soit -42 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Courbesseaux ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 42 000 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Courbesseaux ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 269 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Courbesseaux est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 5 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.