Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Seichamps
À Seichamps, un terrain à bâtir se négocie autour de 769 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 6 ventes) soit 427% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Seichamps
La moitié des ventes de terrain à Seichamps se situe entre 662 et 975 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 156 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 769 €/m², Seichamps se situe très au-dessus de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 427 % d'écart.
Ce repère ne repose que sur 6 ventes enregistrées (DVF 2023–2025) : à ce volume, un seul terrain atypique déplace la médiane. Traitez-le comme un ordre de grandeur, pas comme un prix.
Autour de Seichamps
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Seichamps, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Tomblaine à 263 €/m² (5 km), Courbesseaux à 84 €/m² (10 km), Vandœuvre-lès-Nancy à 249 €/m² (10 km) et Fléville-devant-Nancy à 235 €/m² (11 km). Toutes sont moins chères que Seichamps — quelques kilomètres changent le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Seichamps ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~385 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 612 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Seichamps
- Quel prix du terrain à bâtir à Seichamps ?
- Médiane communale DVF : 769 €/m² (6 ventes, 2023–2025). Soit +427 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Seichamps ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 384 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Seichamps ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 612 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Seichamps est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 6 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.