Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Fléville-devant-Nancy
À Fléville-devant-Nancy, un terrain à bâtir se négocie autour de 235 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 50 ventes) soit 61% au-dessus de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Fléville-devant-Nancy
La moitié des ventes de terrain à Fléville-devant-Nancy se situe entre 225 et 237 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 6 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 235 €/m², Fléville-devant-Nancy se situe très au-dessus de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 61 % d'écart.
Avec 50 ventes enregistrées (DVF 2023–2025), Fléville-devant-Nancy est l'une des communes les mieux documentées du secteur : la médiane y est solide.
Autour de Fléville-devant-Nancy
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Fléville-devant-Nancy, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Vandœuvre-lès-Nancy à 249 €/m² (5 km), Tomblaine à 263 €/m² (6 km), Rosières-aux-Salines à 139 €/m² (11 km) et Seichamps à 769 €/m² (11 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Fléville-devant-Nancy, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Fléville-devant-Nancy ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~118 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 345 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Fléville-devant-Nancy
- Quel prix du terrain à bâtir à Fléville-devant-Nancy ?
- Médiane communale DVF : 235 €/m² (50 ventes, 2023–2025). Soit +61 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Fléville-devant-Nancy ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 117 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Fléville-devant-Nancy ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 345 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Fléville-devant-Nancy est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 50 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.