Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Hatrize
À Hatrize, un terrain à bâtir se négocie autour de 145 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 13 ventes) soit 1% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Hatrize
La moitié des ventes de terrain à Hatrize se situe entre 135 et 150 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 500 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 145 €/m², Hatrize se situe au niveau de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 1 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 13 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Hatrize mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Hatrize
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Hatrize, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Val de Briey à 163 €/m² (9 km), Mont-Bonvillers à 146 €/m² (15 km), Sancy à 188 €/m² (18 km) et Vandières à 129 €/m² (28 km). 1 d'entre elles sont moins chères que Hatrize, de quoi arbitrer entre prix du terrain et temps de trajet.
Budget de construction
Combien pour construire à Hatrize ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~73 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 300 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Hatrize
- Quel prix du terrain à bâtir à Hatrize ?
- Médiane communale DVF : 145 €/m² (13 ventes, 2023–2025). Soit -1 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Hatrize ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 72 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Hatrize ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 300 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Hatrize est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 13 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.