Meurthe-et-Moselle
Repère de prix du terrain à Vandières
À Vandières, un terrain à bâtir se négocie autour de 129 €/m² (médiane DVF 2023–2025, 11 ventes) soit 12% en dessous de la médiane départementale. Construire une maison y revient à environ 1 650–2 100 €/m² hors terrain selon la finition.
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Ce que disent les ventes à Vandières
La moitié des ventes de terrain à Vandières se situe entre 125 et 139 €/m². Sur une parcelle de 500 m², cet écart représente 7 000 € entre le bas et le haut de la fourchette — l'emplacement dans la commune pèse souvent plus que la commune elle-même.
À 129 €/m², Vandières se situe légèrement en dessous de la médiane de la Meurthe-et-Moselle (146 €/m²), soit 12 % d'écart.
Le repère s'appuie sur 11 ventes (DVF 2023–2025), assez pour situer Vandières mais pas pour distinguer les quartiers.
Autour de Vandières
Combien coûte le terrain dans les communes voisines ?
Autour de Vandières, les communes les plus proches disposant d'un prix DVF sont Jezainville à 142 €/m² (11 km), Dieulouard à 156 €/m² (14 km), Hatrize à 145 €/m² (28 km) et Gondreville à 181 €/m² (31 km). Aucune n'est moins chère que Vandières : élargir le périmètre ne fera pas baisser le budget foncier.
Budget de construction
Combien pour construire à Vandières ?
En finition Confort, comptez environ 1 650 à 2 100 €/m², soit ~206 000 € pour 110 m². Avec un terrain de 500 m² (~65 000 €) et les frais, le budget total ressort autour de 292 000 €.
FAQ
FAQ terrain à Vandières
- Quel prix du terrain à bâtir à Vandières ?
- Médiane communale DVF : 129 €/m² (11 ventes, 2023–2025). Soit -12 % par rapport à la médiane départementale.
- Combien coûte un terrain de 500 m² à Vandières ?
- Au prix médian, un terrain de 500 m² représente environ 64 500 €, hors viabilisation, raccordements et frais de notaire.
- Quel budget pour construire à Vandières ?
- Terrain, maison et frais réunis : comptez autour de 292 000 € pour un projet de finition confort. Le détail poste par poste se règle avec l'estimateur.
- La médiane de Vandières est-elle fiable ?
- Elle s'appuie sur 11 ventes DVF. Avec peu de transactions, un écart de prix traduit surtout la parcelle (surface, viabilisation, zonage) plus que la commune : affinez à l'adresse.
Vérifier un terrain précis
Passez de la médiane communale aux ventes proches de l'adresse et aux risques de la parcelle.
Méthode et sources
Demandes de Valeurs Foncières (DVF 2023–2025), terrains à bâtir et ventes individuelles. Estimation indicative.